新築とリノベーションの違い・リフォームとの違いを解説！

新築とリノベーションは、建物を作る上で重要な2つの用語です。新築とは、まっさらな土地に新しく建物を建てることであり、リノベーションとは、古い建物を改修し、新しく生まれ変わらせることです。リノベーションは、現在の建物がもつ素晴らしい魅力を残しつつ、新しい機能を追加したり、デザインを変更したりすることができます。また、既存の建物を活用するため、程度にもよりますが、工期やコストの節約につながることもあります。一方で、新築は、完全に自分たちの思い通りの形にすることができます。どちらを選ぶにしても、専門家の助けが必要です。建築士やインテリアデザイナーなど、プロのアドバイスを受けることで、より理想の空間を実現することができます。

リノベーションとリフォームは、建築や住宅において使われる言葉で、多くの人々が混同している場合があります。しかし、実際には異なる意味を持っています。「リフォーム」とは和製英語で、もともとはサイズが合わなくなった服を手直しする意味で使われていた言葉。住宅における「リフォーム」の意味は、「新築時の状態に復元する」と考えていいでしょう。 一方、「リノベーション」は再生を意味する「Re」と革新・刷新を意味する「innovation」を合わせた造語。「新築時の状態に捉われず、新たな価値を持つ空間をつくる」ことを指します。既存物件の外装や内装をただ新しくするのではなく、その物件が持つ要素と、場所・お金・間取り・インテリアなどの希望要素を上手に組み立て、オリジナルの住まいをつくり上げる、それが「リノベーション」です。 

新築とリノベーションは、それぞれにメリットとデメリットがあります。 新築のメリットは、間取りや設備面で最新のものを選べることや、建材や設備の保証期間があることです。さらに、自分たちで好みのデザインやカラーを選ぶことができるため、自分たち好みの空間を実現できます。 一方で、新築のデメリットは、費用が高くなることや、建築環境によっては完成まで長期間かかることがあります。 リノベーションのメリットは、既存の建物を活かし、独自のデザインを取り入れたオリジナルスペースを作ることができることです。また、リノベーションの場合は、程度にもよりますが、新築により比較的工期が短いため、早く使用することができます。 しかし、リノベーションのデメリットは、建物の老朽化や設備の故障などのリスクがあることです。また、工事中に問題が発生する可能性があるため、余分に費用がかかる場合があります。 不足の事態が起こりやすいという点では、リノベーションの方が建築的には幅広い知識と経験が必要になってきます。どちらを選ぶかは、予算や希望する空間のイメージなど、様々な要素が関係してきます。リノベーションする場合は、信頼できる専門業者と十分な打ち合わせをすることが大切です。

リノベーション・リフォームを通じて、住宅の夢を叶えることができます。人々は、自分たちのライフスタイルに合わせた住まいを求めています。たとえば、広々としたリビングやキッチン、収納力のあるクローゼット、開放的なバルコニー、浴室にジャグジー、和室やカフェスペースなど、それぞれに希望するスペースや機能があります。しかし、築年数が古い住宅では、希望通りの住まいを実現することは容易ではありません。そこで、リノベーションで、新築同様の快適な住まいを作り上げてみてはどうでしょうか。限られたスペースを有効活用するための収納や間仕切りの工夫、大胆な間取り変更、光を取り込んだ開放的なデザイン、高い断熱性や耐震性など、リノベーション・リフォームには、多彩なアイデアや技術があります。住まいをリノベーションすることで、自分たちの理想の住まいを叶え、快適で幸せな生活を送ることができます。

新築、リノベーション、リフォームは、同じ建物を作り上げるという目的は共通していますが、そのプロセスはそれぞれ異なります。新築は、土地から建物を建てるため、建物の種類や用途、広さ、設備などを決定し、設計から工事、引渡しまで一貫して進める必要があります。リノベーションは、既存の建物に修繕や改修を加えて新たな価値を生み出すことが主目的であり、既存の建物の状態や構造を把握し、必要な改修箇所を決定し、設計から工事、引渡しまで進めます。リフォームは、既存の住宅の内装のみを改装することで、住環境を改善するためのものであり、住宅の使用者の要望を取り入れ、リフォームの範囲を決定し、工事を進めます。それぞれのプロセスは、目的に合わせて異なるため、業者や専門家の協力を得ることが重要です。